Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 338 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur Un projet à fort potentiel au coeur de Castelnaudary !Situé en plein hyper centre de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs lots, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.L'immeuble se compose actuellement de 4 lots, répartis comme suit : Un T1 d'environ 360 EUR CC, actuellement loué.Un T2 d'environ 450 EUR, actuellement libreUn local professionnel/commercial d'environ 450 EUR, actuellement louéUn T4 d'environ 500 EUR CC, actuellement loué, L'ensemble est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants ou pour l'exploitation de l'immeuble.Un investissement à valoriserLes appartements nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Ces travaux constituent toutefois un véritable levier pour le futur propriétaire, avec la possibilité de repenser les logements, améliorer leur confort et revaloriser les loyers à terme. Le T2 actuellement libre permet notamment d'engager rapidement les travaux sur un logem...
