Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fanny Aviles vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF — IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ À NARBONNEIdéalement situé dans un secteur calme proche du quartier Razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat.L'ensemble comprend :- 1 appartement T4 de 75 m² (Loyer : 705 € / mois)Situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée.Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²).3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et WC séparé.- 1er appartement T2 de 38 m² (Loyer : 500 € / mois)Accès avec jardinet privatifs.Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC.- 2nd appartement T2 de 34 m² (Loyer : 500 € / mois)Agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.Les + de l'immeuble :*Rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel.*Annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour.*Stationnement : Places de parking faciles juste devant l'immeuble.Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur chercha...
