Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 403 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Chez M Immobilier - Référence 260520 : NARBONNE GAMBETTA : IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER ! Situé dans le recherché quartier Gambetta, cet immeuble de rapport en R+4 développe environ 139 m² habitables complétés par une cave de 37 m² et une terrasse rare offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur La Clape, le massif des Pyrénées et la cathédrale. L’ensemble est entièrement à rénover et constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant réaliser un projet à forte valorisation. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements : Au RDC le hall d'entrée donne accès à un appartement de type 1 de 24,73 m², composé de piève de vie, coin cuisine, salle d'eau, WC. Au 1er étage : Appartement de Type 2 de 32 m² avec balcon Au 2ème étage : Appartement de type 2 de 30m2 avec balconnet Au 3ème étage : Appartement de T2 de 32 m² Au 4ème étage : appartement de 21 m² avec terrasse de 10 m² et vue exceptionnelle. Chaque logements sont composé comportant séjour, coin cuisine a aménager, chambre, salle d'eau, WC. Après rénovation, la rentabilité locative mensuelle possible est estimée à 2 550 € / mois, soit 30 600 € annuelles. La Taxe f...
