Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Rare opportunité au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, site touristique emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Situé sur un emplacement premium, au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la Cité, ce restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement recherché et d'une clientèle touristique internationale, à laquelle s'ajoute une clientèle locale et régionale. L'établissement exploité depuis prés de 20 ans et a bénéficié de travaux, dans un cadre magnifique. Il ne demande qu'à être exploité au maximum de son potentiel, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui, les propriétaires privilégient une amplitude horaire normale. Le CA actuel peut-être aisément majoré. pour rappel le CA de 2023 était de 600K euros. Il offre une capacité d'accueil importante et parfaitement adaptée à une activité de restauration touristique. Le restaurant propose au total 104 couverts, répartis entre : 40 couverts en intérieur 20 couverts dans un agréable patio 44 couverts en terrasse extérieure, directement située sur une place emblématique de la cité Cette terrasse extérieure constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de l'animation et d...
