Nouvelle annonce

Murs commerciaux emplacement premium & rapport locatif
Carcassonne 11000

Agence GABARROU IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
300 000 €
122 m² 2 459 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des locals à Carcassonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 459 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 300 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS. Situés sur la très recherchée rue de Verdun, au coeur de Carcassonne, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur commerçant et dynamique.D'une superficie d'environ 122 m2, le local offre un bel espace de vente, complété par une mezzanine dédiée au stockage ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant une exploitation fonctionnelle et optimisée.Ces murs commerciaux constituent une opportunité d'investissement locatif intéressante, alliant emplacement recherché et surface généreuse.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité, avec une boutique élégante et reconnue, occupée par un locataire de choix, offrant ainsi un rapport locatif immédiat, au coeur de ville.

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