Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Christophe VITOUX vous propose le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une avenue très passante de Carcassonne, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et diversifiée. Créé en 2013, cet établissement bénéficie d'un véritable historique et d'un savoir-faire reconnu, avec une cuisine entièrement faite maison, basée sur une cuisine familiale et traditionnelle. L'affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle qu'à un couple ou un restaurateur désireux de s'appuyer sur une activité existante, rentable et en progression. Activité créée en 2013, gage de sérieux et de stabilité Chiffre d'affaires en progression au cours des trois derniers exercices Affaire rémunératrice, avec une structure déjà organisée Aucun travaux à prévoir Salles climatisées Terrasse extérieure d'environ 40 m², ombragée et équipée d'un brumisateur, particulièrement agréable durant la période estivale Accès PMR Matériel professionnel récent, notamment four et lave vaisselle installés en 2025 Autre point fort de cette affaire : un loyer de 1 535 euros TTC par mois, taxe foncière incluse. Soit 1 100 euros HT de loyer + 180 euros...
