Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (933 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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À Carcassonne, cet établissement nocturne de 450 m² propose un fonds de commerce complet d'un bar de nuit emblématique, bénéficiant d'une exploitation immédiate avec Licence IV.Dès l'entrée, la mise en scène des espaces séduit par son ergonomie et ses volumes généreux. La pièce maîtresse s'organise autour d'un imposant comptoir de onze mètres de long en acier et bois, pensé pour assurer un service fluide lors des événements à forte affluence. L'espace scénique met en valeur la régie DJ, articulée avec deux salons VIP aux atmosphères distinctes : le premier surélevé surplombe la piste de danse, tandis que le second garantit une intimité feutrée. Un espace fumeur indépendant et entièrement ventilé complète l'ensemble.Côté logistique, l'établissement dispose de sanitaires séparés pour la clientèle dès le hall d'accueil, ainsi que de multiples arrière-pièces sécurisées dédiées au stockage des réserves, du matériel technique et des équipements d'animation. L'ensemble du matériel de sonorisation, d'éclairage et d'aménagement mobilier est inclus dans la cession.Implanté dans une artère dynamique de la préfecture de l'Aude, ce bien profite du flux touristique de la Cité médiévale et du Can...
