Nouvelle annonce

Immeuble de rapport vue port et mer
Port-la-Nouvelle 11210

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
739 000 €
250 m² 13 pièces 2 956 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 721 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 739 000 € — mise en ligne
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Description

Christophe Josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la Robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, Port-la-Nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - L'ESSENTIEL Immeuble élevé sur 4 niveaux Vente en un seul lot Vendu avec un appartement loué Double exposition nord-est / sud Vue imprenable sur le port Garage Extérieurs sur les étages supérieurs Huisseries et électricité refaites - COMPOSITION RDC Garage d'environ 20 m² Appartement T2 de 50 m² 1er étage Appartement T3 de 64 m² 2e étage Appartement T4 de 68 m² avec extérieur 3e étage Appartement T4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² Tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - POTENTIEL LOCATIF Revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an Typologies recherchées permettant une fort...

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