Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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À Mailhac, au coeur du Minervois, cette ancienne cave viticole en pierre réhabilitée dans un esprit loft développe plus de 200 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m². Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes, sa charpente apparente et son important potentiel d'aménagement.À l'étage, la spectaculaire pièce de vie de 134 m² réunit salon, salle à manger et cuisine semi-équipée sous une imposante charpente traditionnelle. Poutres apparentes, pierre et bois préservent l'âme de cette ancienne cave. L'espace se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique d'environ 40 m².Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et deux WC. En surplomb, la mezzanine abrite une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux.Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 120 m², avec réseaux techniques en attente, ouvre de nombreuses perspectives : studio de yoga, espace bien-être ou de retraites, atelier d'artiste, galerie, activité professionnelle ou projet indépendant. Une salle de musique et un vaste atelier-garage complètent l'ensemble.À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine au chlore de 7 x 3,5 m, un bassin d'agrément...
