Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 836 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir à Ginestas, cette superbe villa contemporaine de 2026, tout juste achevée, offre environ 116 m² habitables sur une parcelle de 371 m². Dès l’entrée, on est séduit par les volumes et la luminosité. La maison dévoile une très grande pièce de vie, spacieuse, aérée et baignée de lumière, offrant un espace particulièrement agréable au quotidien comme pour recevoir. La cuisine est incontestablement l’un des grands atouts de cette villa. Moderne, élégante et remarquablement bien pensée, elle bénéficie d’un superbe plan de travail en marbre, d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée, de placards éclairés et de très nombreux rangements. Fonctionnelle et pratique jusque dans les moindres détails, c’est une cuisine qui fera le bonheur de tous ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant. Les extérieurs ont également été particulièrement bien conçus. La maison bénéficie de terrasses aménagées sur trois côtés, dont de grandes terrasses couvertes, judicieusement positionnées pour profiter des extérieurs à diffé...
