Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuxac-d'Aude →
Négociation possible : une offre autour de 327 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 347 500 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la paisible commune d'Ouveillan, village du Minervois situé à proximité de Narbonne et du canal du Midi, venez découvrir cette maison trois faces de 175 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse, qui surplombe un superbe jardin aux essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la plaine d'Ouveillan ainsi que d'une belle piscine.Ce premier niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.En rez-de-jardin, la maison offre une seconde grande pièce de vie, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Disposant d'un accès direct au jardin, cet espace peut devenir un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou un lieu entièrement consacré à la famille et aux amis.La parcelle permet de stationner facilement trois à quatre véhicules.Une maison lumineuse, entourée de verdure, offrant une très belle vue et de nombreuses possibilités d'a...
