Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argens-Minervois →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant aux essences du sud de 2226 m². Nichée dans la pinède à l'abri des regards , vous êtes transportés par le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le beau chemin privé devant la maison. Abri de 40 m² pour les voitures. Vous entrez dans le hall et vous accédez à la grande pièce de vie sur 2 niveaux avec un plafond cathédrale, des baies vitrées de chaque côté pour profiter d'une vue sur la nature et du soleil du matin au soir... Le charme de cette villa d'architecte typique des années 85-90 avec les différences de niveaux entre les pièces, les poutres apparentes, la cheminée, les terrasses exposées pour en profiter selon le soleil... La cuisine équipée séparée avec son arrière-cuisine. 4 chambres réparties en 2 lieux de vie avec 2 salles de bains. En R- 1 un grand garage. Une véranda avec un coin repas pour profiter d'une vue sur le jardin pendant vos repas hors saison. Coin BBQ pour vos grillades, Spa pour vos moments de détente. Le jardin clos par des murettes de pierres sèches, des escaliers en pierres qui donnent un charme fou. La végétatio...
