Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argens-Minervois →
Peu de marge : une offre autour de 966 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 152 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Entre Carcassonne et Narbonne, à 30 minutes de la cité médiévale et à 30 minutes de la Méditerranée, ce domaine viticole réhabilité prend place au coeur des Corbières. Développant 457 m² habitables sur une parcelle de 9 822 m², cette propriété de caractère conjugue maison principale, quatre gîtes indépendants, vastes dépendances et piscine, dans un environnement préservé.L'ensemble s'articule autour d'une maison principale d'environ 150 m², complétée par quatre hébergements touristiques déjà exploités. La propriété totalise 15 chambres et offre une capacité d'accueil confortable pour une activité de gîtes, de séjours de groupes ou de projet familial d'envergure. Les intérieurs mêlent murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et prestations actuelles. Chaque logement dispose de ses espaces de vie, cuisines équipées et pièces d'eau, permettant une exploitation immédiate et fluide.À l'extérieur, les terrasses ombragées, les espaces de détente, le terrain de pétanque, l'aire de jeux et la piscine de 16 x 8 m composent une atmosphère tournée vers l'accueil et les vacances. Les anciennes dépendances viticoles, représentant plus de 860 m² de surfaces annexes, offrent un potenti...
