Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Patrick Bousquet vous propose: MOUSSAN – VILLA 130 M² – CADRE EXCEPTIONNEL – TERRAIN 4 500 M² – PISCINE & JACUZZIÀ seulement 10 minutes de Narbonne, sur les hauteurs de Moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié.Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs.Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de Narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville.Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELLes 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec :une grande piscine de 10m sur 5mun...
