Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lacombe →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Superbe villa 6 pièces de plain pied d'une surface habitable de 157 m2 situé dans la petite commune de Saint-Denis au coeur de la Montagne Noire Audoise. Elle se constitue de 4 chambres, d'un grand séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte et un coin salon, salle de bain, buanderie, 2 WC. Vous disposez aussi d'une pièce supplémentaire de 30 m2 ainsi que d'un garage et de 2 box. Côté extérieur vous pourez profiter d'un grand jardin arboré de 3000 m2 clôturé et portail avec piscine, pool house, 2 terrasses dont une couverte et un carport. Poêle à granules, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en auto consommation. Année de construction 2007 DPE B Taxe Foncière 1902 euros Prix FAI 275 000 euros N'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier pour avoir plus d'informations.
