Entre narbonne et la mer
Armissan 11110

Agence AGENCE LUGA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
283 000 €
100 m² 4 pièces 2 830 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Armissan

2 830 €/m²
Prix demandé au m²
2 136 €/m²
Médiane DVF du secteur (37 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 474 €/m²
↗ 32,5 % au-dessus du marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 121 €/mois
Loyer estimé (11,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armissan →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 269 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 33 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 283 000 € — mise en ligne
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Description

REF 26046 / AGENCE LUGA IMMOBILIER - exclusivité ARMISSAN, Bella villa 4 faces sur 400m2 de terrain comprenan au rdc : 2 chambres independantes avec wc, au 1er : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, sdb, grand dressing, cellier. à découvrir rapidement TF 2026 : 866EUR retrouver la visite virtuelle du sur notre facebook ou sur notre instagram #agenceluga

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