Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuxac-d'Aude →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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Aucun travaux à prévoir !Maison de plain-pied de 103 m², située à Sallèles-d'Aude, sur un terrain de 480 m². Cette maison de 2009, bénéficie d'un bon standing, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour double lumineux de 48 m² exposé sud-ouest, 2 salles d'eau. Le chauffage est assuré par air pulsé avec climatisation, et l'eau chaude par un chauffe eau électrique. Vous profiterez également de 2 terrasses totalisant 39 m², d'un garage fermé, d'une piscine (2ans) ainsi que de panneaux solaires (6kg). Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant calme et confort. Prix : 296 800 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Narbonne Christine Breyton 06.87.03.83.63 pour plus d'informations. Christine Breyton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979412210 - Narbonne.
