Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir à Ginestas, cette très agréable villa récente de 106 m² habitables, construite en 2023, implantée sur une parcelle de 423 m². Une maison moderne, lumineuse et particulièrement bien entretenue, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, 2 WC, ainsi qu’un garage isolé et carrelé. À l’extérieur, tout est propre et soigné : terrasses, jardin aménagé et piscine carrelée 7 × 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ☀️ Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible gainable Airzone, fibre, volets roulants, excellente performance énergétique avec DPE A / GES A, et une construction récente bénéficiant encore de ses garanties décennales. ✨ Une très belle opportunité à Ginestas pour une villa récente, complète et parfaitement entretenue. ? Plus de photos et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Peggy POU...
