Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez de l’espace pour toute la famille sans partir sur un budget démesuré ? Cette maison de 111 m² habitables, située au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, elle offre plus de 50 m² habitables, avec une belle pièce de vie d’environ 37 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. Une configuration particulièrement pratique pour vivre de plain-pied si besoin. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres et un bureau, ce dernier pouvant parfaitement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu’une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces terrasses, au rez-de-chaussée comme à l’étage, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. La maison est propre, bien entretenue et sécurisée, avec notamment une climatisation réversible. Son emplacement permet de profiter facilement des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Peggy POUL...
