Nouvelle annonce

Vente Maison - 11200 Lézignan Corbieres - 5 pièce(s) - 140 m2 - 258 000
Lézignan-Corbières 11200

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258 000 €
140 m² 5 pièces 1 843 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argens-Minervois

1 843 €/m²
Prix demandé au m²
2 148 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 195 €/m²
↘ 14,2 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 558 €/mois
Loyer estimé (11,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argens-Minervois →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Lézignan-Corbières sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 843 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 258 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un environnement résidentiel , découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort de vie et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie et une distribution pensée pour le quotidien. La maison principale propose une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec cheminée et son insert, trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle d'eau , un wc. Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets en bois qui participent à son charme authentique. A l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3,50 m promet d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis. Son véritable atout ? Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un complémen...

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