Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ajac →
Négociation possible : une offre autour de 752 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au coeur des collines du Razès, à proximité de Limoux et à environ 30 minutes de Carcassonne, cette ancienne propriété viticole développe près de 362 m² habitables au sein d'un environnement naturel de 3 hectares, dont environ un hectare de bois de chênes. La piscine, les vues dégagées et les différents espaces d'hébergement composent un ensemble à la fois familial, touristique et résolument atypique.La maison principale conjugue le charme de l'ancien et une rénovation confortable : poutres apparentes, murs de pierre, parquet massif et cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille notamment une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, plusieurs chambres bénéficient de salles d'eau ou de bains, dressings et beaux volumes. Un studio indépendant de plain-pied complète cet ensemble, ainsi que deux gîtes aménagés, offrant au total 10 chambres et 6 salles de bains. Les différentes unités peuvent également être réunies pour imaginer une vaste maison familiale.À l'extérieur, les espaces ouverts alternent avec les parties boisées et offrent de nombreuses possibilités d'usage. La piscine 11...
