Nouvelle annonce

Maison de village
Axat 11140

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
69 000 €
97 m² 5 pièces 711 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Artigues

Rentabilité 79/100
711 €/m²
Prix demandé au m²
800 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 790 €/m²
↘ 11,1 % sous le marché
14,3%
Rendement locatif brut estimé
824 €/mois
Loyer estimé (8,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Axat sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (711 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 69 000 € — mise en ligne
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Description

** EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP - Maison d'angle proche des commerces, dans le charmant village d'AXAT. Doté d'un jardin intime configuré en terrasses et situé juste en face, à l'arrière de la maison, cette coquette maison bien ajourée conviendrait parfaitement comme une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif une fois rafraichie et modernisée selon vos souhaits.Offrant une surface habitable totale de 97 m² répartie sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : deux pièces pouvant communiquer, dont une avec accès direct à la rue, large fenêtre et son store électrique inondant la pièce de lumière, un cellier et un coin buanderie pour compléter l'ensemble. Au premier étage, avec sa porte d'entrée indépendante via l'impasse arrière, se trouvent un hall d'entrée, une cuisine, un salon offrant une jolie vue sur le 'pont vieux de Axat' et un grand palier. Au deuxième étage, à disposition, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC donnant accès à une passerelle menant au jardin.Un bien clairement atypique, offrant un bâti solide en pierre, un volume global généreux, des menuiseries en double vitrage sur deux niveaux, mais aussi et surto...

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