Nouvelle annonce

Vente Maison traditionnelle 8 pièces
Roquefort-des-Corbières 11540

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
440 000 €
178 m² 8 pièces 2 472 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Roquefort-des-Corbières

2 472 €/m²
Prix demandé au m²
2 821 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 240 €/m²
↘ 12,4 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 574 €/mois
Loyer estimé (8,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roquefort-des-Corbières →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 440 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Manon DARRAS vous propose: VILLA 4 FACES DE 178m², PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE, PISCINE, PARCELLE de 900m², GARAGE, CUISINE D’ÉTÉ, BUANDERIE / CELLIER, CLIMATISATION GAINABLE, CHEMINEE INSERT, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.... VUE SUR LES FALAISES et SANS VIS-À-VIS !!!À Roquefort-des-Corbières, à seulement 8 km des plages et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison 4 faces de 178m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 900m² sans vis-à-vis.De plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une organisation agréable. L'espace de vie développe près de 68m² et se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'un coté et le salon de l'autre. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct aux extérieurs, avec une agréable vue sur la piscine, le jardin et les falaises.La partie principale de la maison accueille 4 chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau, puis une seconde une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, au-dessus du garage, se trouve une cinquième cham...

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