Nouvelle annonce

Coup de coeur à l'Est de Carcassonne, Maison avec Piscine !
Villalier 11600

Agence l'Adresse Carcassonne Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
159 900 €
119 m² 7 pièces 1 344 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aragon

Rentabilité 52/100
1 344 €/m²
Prix demandé au m²
1 513 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 286 €/m²
↘ 11,2 % sous le marché
8,3%
Rendement locatif brut estimé
1 101 €/mois
Loyer estimé (9,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aragon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 159 900 € — mise en ligne
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Description

À seulement quelques minutes à l'Est de Carcassonne, dans un village agréable, facile d'accès et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle cuisine récente, entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien, ainsi que par un agréable salon-séjour et une salle à manger pleine de charme, au style atypique qui apporte à l'ensemble une véritable personnalité. le rez de chaussée est climatisé ! Une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau parfaitement fonctionnel. À l'étage, la maison propose deux belles chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable plaisir au quotidien. Le deuxième étage dévoile une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux, permettant à chacun de trouver facilement son espace et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur avec un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine privative équipée d'un dôme, une belle te...

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