Nouvelle annonce

Appartement 3 pièce(s) 71,58 m2 - Grenier
Limoux 11300

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
86 000 €
71 m² 3 pièces 1 211 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ajac

Rentabilité 71/100
1 211 €/m²
Prix demandé au m²
2 332 €/m²
Médiane DVF du secteur (130 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 48,1 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
628 €/mois
Loyer estimé (8,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ajac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Limoux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 211 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 86 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement 3 pièces 72 m² Une belle opportunité pour les investisseurs ! Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 71,58 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble à Limoux, offrant une vue magnifique sur l'église Saint-Martin et l'Aude. Un appartement en très bon état, prêt à accueillir votre projet ! Il se compose de : Une belle pièce de vie agréable et lumineuse Une chambre confortable Une pièce aveugle pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins Une salle d'eau Ses atouts qui font la différence : Dernier étage DPE C / GES A : une excellente performance énergétique Très bon état général Une belle vue sur l'Aude et l'église Saint-Martin Charges annuelles de copropriété : 393 euros Taxe foncière : 1 064 euros Investisseur, vous recherchez un bien avec du cachet, une belle surface et des charges de copropriété maîtrisées ? Cet appartement mérite toute votre attention ! Que ce soit pour un projet locatif ou pour un investissement patrimonial, venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Délégation de mandat n° 465806 - Prix de vente : 86 000 euros honoraires inclus à la charge...

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