Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuxac-d'Aude →
Négociation possible : une offre autour de 499 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 524 000 € | — mise en ligne |
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Dans un charmant village avec toutes les commodités à 13 Kms de Narbonne, Venez découvrir cette belle villa de 2024, 4 pièces de 149 m2, 3 chambres, grand garage carrelé et isolé, buanderie avec accès à la terrasse, sur un terrain de 900 m2 avec sa terrasse, sa piscine (7X4) avec volet roulant. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'une belle pièce à vivre de 53 M2 avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée. A l'étage, nous trouvons un couloir, 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec accès à un balcon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, d'un WC séparé. Sans vis-à-vis, non mitoyenne. Climatisation gainable. Maison très lumineuse. Terrain clôturé, double vitrage, volet roulant électrique. A 500 m du centre du village, du canal du midi et d'un supermarché. Vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 524 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : [email protected] - EI - Age...
