Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Négociation possible : une offre autour de 657 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 416 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 690 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yohann Maes vous propose: ST MARCEL SUR AUDE-PLAIN PIEDSituée dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveautéDans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202m² habitables sur une parcelle de 1500m².La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola.La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie.D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wcLes extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25m².Une buanderie de 17m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83m² complètent ce bien.Les équipements-panneaux...
