Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Négociation possible : une offre autour de 1 061 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 115 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un domaine privé exclusif de seulement trois propriétés, au cœur du village recherché de Saint-Marcel-sur-Aude, à proximité de Narbonne et de la Méditerranée, cette remarquable demeure contemporaine d'environ 400 m² a été entièrement repensée par un architecte en 2008. La propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité, avec 6 chambres, 4 salles de bains et de vastes espaces de réception. L'entrée s'effectue par de majestueuses grilles en fer forgé donnant sur une élégante cour intérieure agrémentée d'une fontaine. Le hall d'entrée cathédrale, avec son imposant escalier et sa cheminée, donne le ton à cette résidence au caractère architectural affirmé. Le vaste espace de vie ouvert comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon, prolongés par de grandes baies vitrées à ouverture pliante donnant sur la terrasse principale, la piscine et le jardin. Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une galerie dessert les suites spacieuses, dont une suite parentale de plus de 60 m² avec chambre, dressing et salle de bains équipée d...
