Nouvelle annonce

Razès: Maison de village + grange
Mazerolles-du-Razès 11240

Agence BAC IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
40 000 €
60 m² 3 pièces 667 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Alaigne

Rentabilité 95/100
667 €/m²
Prix demandé au m²
1 342 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 520 €/m²
↘ 50,3 % sous le marché
14,0%
Rendement locatif brut estimé
467 €/mois
Loyer estimé (7,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alaigne →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 40 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur d'un charmand village du Razès: maison de type 3 sur 2 niveaux, composée au rez-de chaussé d'uen entrée, une salle d'eau avec WC et une cuisine, à l'étage une pièce de vie et une chambre, ensuite des combles accessibles permettant du stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est vendu avec une grange situé à 20 mètres. A venir voir sans tarder!

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