Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 915 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 344 000 € | — mise en ligne |
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Chez M Immobilier Narbonne M'260917 : SAINT NAZAIRE D AUDE : Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 492 m², parfaitement entretenue et soigneusement aménagée. La villa séduit dès l’entrée par son atmosphère. Elle s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas donnant sur la terrasse ombragé par sa pergola. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, salle de bain et le plus une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent l’agencement. À l’extérieur, un jardin clos, agrémenté de plusieurs espaces aménagés avec goût pour profiter de chaque moment de la journée. La piscine, parfaitement intégrée à l’aménagement extérieur, constitue un véritable espace de convivialité et de détente, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis direct. Un garage de 27 m² complète ce bien. La commune bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate du Canal du Midi et du célèbre port du Somail, lieu emblématique du secteur. Balades à pied ou à vélo...
