Nouvelle annonce

Exclusivite !! ideal investissement locatif ! maison de village 10 minutes carcassonne
Villegly 11600

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
64 900 €
87 m² 3 pièces 746 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aragon

Rentabilité 99/100
746 €/m²
Prix demandé au m²
1 625 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 286 €/m²
↘ 54,1 % sous le marché
14,9%
Rendement locatif brut estimé
805 €/mois
Loyer estimé (9,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aragon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 64 900 € — mise en ligne
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Description

BAISSE DE PRIX !! EXCLUSIVITÉ ! Villegly Au coeur du charmant village de Villegly, découvrez cette agréable maison de village d'une superficie habitable de 87m², élevée sur deux étages, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie d'une porte d'entrée blindée ainsi que du double vitrage au rez-de-chaussée, assurant confort et sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique avec WC et lave-mains. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre double équipée de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage accueille une grande chambre double, lumineuse et offrant de beaux volumes. Le remplacement des fenêtres par du double vitrage permettra d'optimiser encore davantage le confort thermique. Cette maison, facile à entretenir et idéalement située à proximité des commodités, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Prix: 64.900 euros Honoraires charge vendeur. Pour v...

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