Nouvelle annonce

Maison La Cassaigne 4 pièce(s) 104 m2
La Cassaigne 11270

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
111 500 €
104 m² 4 pièces 1 072 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brézilhac

Rentabilité 70/100
1 072 €/m²
Prix demandé au m²
1 395 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 413 €/m²
↘ 23,1 % sous le marché
10,3%
Rendement locatif brut estimé
956 €/mois
Loyer estimé (9,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brézilhac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 111 500 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSiVITE : VENDS LA CASSAIGNE (11270) - Dans un environement paisible, à seulement 15 min. de Castelnaudary et de l'accès d'autoroute, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied (2024 ) sur une parcelle de 533 m². Construction neuve avec dommage ouvrage, à terminer ( RE2020 ). Caractéristique principales : Structure gros oeuvre achevé, conforme RT 2020. Menuiseries en PVC double vitrage déja posées. Maison raccordé à l'eau et l'assainissement. Electricité à raccorder. Reste à réaliser : Second oeuvre complet + aménagements exterieurs. La garantie décennale est en place, vous offrant une sécurité sur les traveaux réalisés. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de calme et de projets personnalisés dans un cadre naturel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. NON SOUMIS AU DPE . Prix de vente : 111 500 euros en ce y compris nos honoraires à 6.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 105 000 euros hors honoraire. Mandat de vente Exclusif n° 466660 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COURTESSI William, au 0607606475 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'org...

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