Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caunette-sur-Lauquet →
Négociation possible : une offre autour de 452 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité sans pour autant vivre de manière isolée, cette villa indépendante de caractère offre un bel équilibre. Située dans un environnement verdoyant de l’Aude, elle bénéficie d’environ 2,8 hectares de terrain comprenant une grande prairie, de beaux arbres matures et une partie boisée. Carcassonne et Limoux se trouvent toutes deux à environ 20 minutes. La maison se distingue par son architecture aux influences basques, avec ses façades blanches, ses boiseries rouges, ses larges débords de toiture et son grand balcon couvert. Elle développe environ 173 m² habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol d’environ 90 m² et un vaste grenier. Une entrée spacieuse dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 41 m² réunissant salon et salle à manger. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Dans le prolongement se trouve une cuisine équipée d’environ 12 m² avec accès direct vers l’extérieur. L’un des véritables atouts de la maison est sa grande suite située au rez-de-chaussée. D’environ 28 m², elle dispose de placards intégrés ainsi que de sa propre salle d’eau avec WC, permettant ainsi de vivre confortablement de pl...
