Nouvelle annonce

VILLEGAILHENC- Maison 154m2- terrain 2300m2
Villegailhenc 11600

Agence HUMAN IMMOBILIER CARCASSONNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
239 000 €
154 m² 5 pièces 1 552 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aragon

1 552 €/m²
Prix demandé au m²
1 726 €/m²
Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 286 €/m²
↘ 10,1 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 425 €/mois
Loyer estimé (9,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aragon →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Villegailhenc sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 552 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 239 000 € — mise en ligne
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Description

VILLEGAILHENC- Grande maison familiale au coeur du village avec toutes les commodités.Dans un secteur résidentiel au calme cette grande maison de construction traditionnelle offre 154 m2 habitables.La parcelle de 2300m2 arborée et très bien entretenue dispose d'un espace potager, d'arbres fruitiers le tout agrémenté d'une cabane et d'un puits.A l'étage vous trouverez un grand salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec accès sur l'extérieur, d'un espace nuit comprenant deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager.Un spacieux garage de 46m2 complète l'ensemble.La maison est équipée de double vitrage avec volets motorisés, portail et portillon motorisés, adoucisseur d'eau et climatisation.

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