Nouvelle annonce

Trausse, au coeur du Minervois ? Maison esprit loft de 186 m² avec piscine et garage
Trausse 11160

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
186 m² 6 pièces 1 608 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cabrespine

1 608 €/m²
Prix demandé au m²
1 776 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 049 €/m²
↘ 9,5 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 637 €/mois
Loyer estimé (8,80 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabrespine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Il y a des maisons qui se découvrent pièce après pièce. Celle-ci marque les esprits dès que l'on entre. Derrière sa façade en pierre, cette maison récente de 186 m² s'ouvre sur une pièce de vie aux proportions remarquables, dominée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une passerelle métallique qui souligne son esprit loft. Depuis l'entrée, équipée de WC indépendants, le regard traverse le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces communiquent librement, tout en gardant chacun leur place. La pierre, le bois et le métal composent un intérieur de caractère, chaleureux et résolument actuel. Le poêle à granulés trouve naturellement sa place dans ce vaste séjour. Les ouvertures prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. Entourée de hauts murs en pierre, et sans aucun vis à vis, la cour offre un espace à part, avec sa terrasse et sa piscine habillée de bois : un cadre agréable pour les repas dehors comme pour les moments de détente. A l'étage, la passerelle et le palier permettent d'apprécier les volumes de la maison sous un autre angle. Ils desservent quatre grandes chambres et une salle d'eau. La climatisation équipe la pièce d...

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