Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Val de Lambronne →
Négociation possible : une offre autour de 1 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 454 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 369 000 € | — mise en ligne |
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À Chalabre, au coeur des Pyrénées audoises, ce domaine touristique s'étend sur près de 9,5 hectares dans un environnement naturel préservé, entre bois, prairies et plans d'eau. Une propriété atypique offrant un fort potentiel de développement pour un projet de parc résidentiel de loisirs, camping, gîtes ou hébergements touristiques.Environ 4 hectares sont situés en zone ULb et bénéficient d'aménagements déjà réalisés. 36 emplacements destinés à l'installation de chalets sont viabilisés et raccordés à l'eau et à l'électricité, auxquels s'ajoutent les réseaux d'assainissement et de défense incendie. Cette configuration permet d'envisager un développement touristique structuré sur une base existante particulièrement intéressante.Le domaine comprend actuellement trois chalets, dont deux avec spa, un chalet d'habitation et un chalet d'accueil. Une piscine avec bâtiment technique complète les équipements, ainsi qu'une bergerie. Les constructions s'insèrent dans un environnement largement arboré, préservant intimité et sensation d'immersion dans la nature.Les extérieurs constituent l'autre signature du lieu. Deux lacs privés, d'environ 1 hectare et 6 000 m², s'intègrent au paysage, tandis...
