Nouvelle annonce

Maison T4 80m² avec jardin de 60m²
Saint-Martin-le-Vieil 11170

Agence Alexandre Greffier Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
138 000 €
80 m² 4 pièces 1 725 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Alzonne

1 725 €/m²
Prix demandé au m²
1 769 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 251 €/m²
↘ 2,5 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
731 €/mois
Loyer estimé (9,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alzonne →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 138 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Située dans un village historique à 10 minutes de Bram et de son accès autoroutier. Maison de village T4 d'environ 80m² sur 2 niveaux : - Salon et salle à manger bénéficiant de la climatisation réversible et d'un poêle à granules. - La cuisine est situé dans la véranda donnant sur le jardin arboré et clôturé de 60m² - La partie nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bain - Des combles en partie aménageable Village calme, agréable, avec lac et divers départs de randonnées. Nous contacter pour de plus amples informations.

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