Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armissan →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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À Salles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, cette villa contemporaine de 109 m², construite en 2022 sur une parcelle de 360 m², offre un cadre de vie actuel, confortable et immédiatement habitable. Son architecture épurée, son jardin paysager et ses performances énergétiques constituent ses principaux atouts.La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme AEG et Smeg. Une large baie vitrée crée une continuité naturelle avec la terrasse et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied.L'étage dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains avec baignoire Villeroy & Boch ainsi qu'un espace supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagé en coin lecture ou espace détente.À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 290 m² a été entièrement aménagé avec soin. La terrasse carrelée de 18 m², agrémentée d'une pergola avec toile sur mesure et d'un store mécanique, offre un espace de détente agréable en toute saison. Elle se prolonge par un espace spa équipé d'un Be Well...
