Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 9 pièces
Fanjeaux 11270

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
388 000 €
195 m² 9 pièces 1 990 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brézilhac

1 990 €/m²
Prix demandé au m²
2 136 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 413 €/m²
↘ 6,8 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 792 €/mois
Loyer estimé (9,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brézilhac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 388 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: FANJEAUX - CORPS DE FERME - MAISON DE 195 M² - TERRAIN DE 30 570 M² - PRAIRIE ET BOIS - VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE - PISCINE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE NEUVE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES - 4 SALLES D'EAU - 4 WC - 1 BUANDERIE - TOITURE ENTIÈREMENT REFAITE EN 2025 - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 2 DÉPENDANCES - 1 ABRIS DE JARDIN - 1 PIÈCE TECHNIQUE - 1 TERRASSE COUVERTE - PAS DE VIS-À-VIS - AU COEUR DE LA NATURE.À 1 heure de TOULOUSE, à 25 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, et a seulement 10 minutes de la gare de BRAM et de son accès autoroutier, au cOEur de la nature.À 1h10 des plages du littoral et 45 minutes des stations de ski.Venez découvrir sans tarder ce corps de ferme de 195 m² habitables, composé au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour de 60 m², parfaitement agencé avec un espace salle à manger et un coin salon convivial. Cet espace lumineux s’ouvre sur la terrasse donnant sur la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine neuve, entièrement équipée, complète ce lieu de vie agréable et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter en famille.À l’étage, un vaste dégagemen...

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