Nouvelle annonce

THEZAN-DES-CORBIERES : Appartement T2 lumineux de 60m² vendu loué
Thézan-des-Corbières 11200

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89 500 €
60 m² 2 pièces 1 492 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argens-Minervois

Rentabilité 72/100
1 492 €/m²
Prix demandé au m²
2 454 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 39,2 % sous le marché
9,0%
Rendement locatif brut estimé
668 €/mois
Loyer estimé (11,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argens-Minervois →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 89 500 € — mise en ligne
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Description

Liberkeys vous propose en exclusivité, au cœur de Thézan-des-Corbières, cet appartement de 60 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et commodités du village. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que de différents espaces de rangement. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout pour un investissement locatif. Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu avec un locataire en place et bénéficie d'un loyer de 650 € par mois, offrant à l'acquéreur une mise en location immédiate sans période de recherche de locataire. * Loyer : 650 € / mois charges comprises * Charges de copropriété : 20 € / mois * Taxe foncière : 700 € / an * Place de stationnement privative * Bien vendu loué Thézan-des-Corbières bénéficie d'un environnement calme au cœur des Corbières, tout en restant à proximité de Narbonne, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Le village permet également de profiter rapidem...

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