Nouvelle annonce

Maison de ville T8 de 227 m² à Gardie 11250
Gardie 11250

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
159 900 €
227 m² 8 pièces 704 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caunette-sur-Lauquet

Rentabilité 100/100
704 €/m²
Prix demandé au m²
1 121 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 545 €/m²
↘ 37,2 % sous le marché
19,5%
Rendement locatif brut estimé
2 595 €/mois
Loyer estimé (11,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caunette-sur-Lauquet →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 159 900 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21672 EXCLUSIVITÉ HOMKI – MAISON DE CARACTÈRE DE 227 M² AVEC GARAGE ET TERRASSE TROPEZIENNE À GARDIE Au cœur du charmant village de Gardie, découvrez cette spacieuse maison de village R+2 développant environ 227 m² habitables. Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage et une superbe terrasse tropézienne d'environ 37 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par ses espaces généreux et son potentiel. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou comme belle maison de vacances pour une grande famille, ce bien saura répondre à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger chaleureux - Une grande salle de jeux - Un espace buanderie - Un WC indépendant - Un garage d'environ 15 m² - Au premier étage : - Trois chambres - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Une grande pièce d'environ 30 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de sport, atelier ou espace détente Au deuxième étage : - Deux chambres supplémen...

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