Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 99 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Laure Bousquet vous propose: Saisissez l'occasion d'acquérir un établissement dynamique alliant restauration (sur place et à emporter), bar et animations musicales, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une configuration idéale.Terrasse spacieuse ombragée : 60 couverts (atout majeur pour la saison estivale).Salle intérieure chaleureuse : 35 couverts.Concept hybride : Café concert offrant une ambiance unique et une clientèle fidèle.Polyvalence : Activité de vente à emporter déjà structurée.Licence IV de débit de boissons.Chiffre d'Affaires moyen (3 ans) : 260 000 €Rentabilité optimisée : CA réalisé sur seulement 9 mois d'exploitation (fermeture annuelle de 3 mois).Loyer attractif : 1 200 € HT / mois.Prix de vente (honoraires compris) : 99 500 €.Cet établissement présente un excellent ratio rentabilité/prix. Le fait de réaliser un tel chiffre d'affaires avec 3 mois de fermeture offre soit une qualité de vie appréciable pour les futurs exploitants, soit un levier de croissance immédiat en étendant les périodes d'ouverture.Pour plus d'infos, n'hésitez à me contacter.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'arti...
