Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur de Saint-Georges-de-Luzençon, village dynamique en plein essor avec le projet d'acceuillir l'hôpital central du Sud Aveyron, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal.Ses environs offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à proximité de la nature pour des moments de détente. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif et évolutif. Cet immeuble de 383m² sur 4 niveaux se compose d'un local commercial de 125m² au rez-de-chaussée et de 5 appartements déjà loués.Le local commercial présente deux salles lumineuses et une cuisine fonctionnelle. Les appartements, du studio au T3, offrent des superficies variées avec une belle terrasse commune pour deux d'entre eux. Quatre sont loués meublés, un non meublé.Les menuiseries sont en double voire triple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau sont fournis par une chaudière centrale au gaz.Une buanderie commune ajoute à la praticité de ce bien, entretenu et rénové régulièrement entre chaque locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
