Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 19 avenue Jules Cabrol, au cœur d'Aubin et à proximité immédiate des commodités du quotidien, ce bel immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché. Entièrement composé de 11 lots, il se distingue par une configuration idéale pour un investisseur souhaitant développer un parc locatif cohérent et rentable. L'ensemble comprend 9 appartements à rénover sur 3 niveaux, aujourd'hui tous libres de toute occupation. C'est une aubaine pour générer un déficit foncier à court terme. Chaque niveau est composé comme suit : T3 d'environ 74M2/T1 de 39m2 et T3 de 99m2 (configuration T4 au niveau 2 et 3). Les parties privatives présentent le cachet de ancien, de beaux volumes, et un potentiel de valorisation évident. La cage d'escalier reflète le caractère la qualité architecturale de cet ensemble immobiliers. Ce dernier bénéficie d'une bonne configuration pour une restructuration ou un repositionnement sur le marché locatif classique ou meublé. L'immeuble intègre également deux locaux commerciaux, l'un loué par une banque qui a pignon sur rue, et l'autre est libre (ancien magasin). Vous disposerez également de 8 caves en sous-sol ainsi qu'une belle cour intérieure....
