Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur d'Aubin, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre lots principaux, il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (environ 74 m² et 75 m², à rénover) et deux appartements à l'étage : un T4 lumineux de 106 m² entièrement rénové, avec balcon filant et accès à une terrasse, et un T3 de 67 m² également refait à neuf. Côté annexes, vous bénéficiez de quatre garages fermés, d'une cave, d'un grenier et d'un agréable jardin partagé, un véritable plus pour vos futurs locataires. L'ensemble est idéalement situé et les deux logements à l'étage sont prêts à être loués immédiatement. En résumé, cet immeuble mixte combine un potentiel commercial et résidentiel attractif, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative.
