Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 88 500 € | — mise en ligne |
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Dans un village Touristique, A Cransac les Thermes. Superbe emplacement. Vous trouverez cet ensemble immobilier qui est constitué d'un local commerciale de 130m2 environ, actuellement en activité. Un logement refait à neuf, à l'étage de 50m2 Type 3 avec deux chambres, avec son entrée indépendante du commerce, un séjour, salle d'eau et WC.Aucun travaux à effectuerIsolation des murs et menuiseries refait - de 10 ans.Actuellement il n'y a pas de Bail Puisque occupé par le propriétaire en activité.Un Bail commercial + un bail de location seront fait à la vente des murs avec le nouveau propriétaire. Pour tout renseignement, contactez moi.Loyer : 800€ /mois 450€ pour l'appartement étage + 350€ pour le local commercial.Taxe Foncière : 1280€/l'anDPE effectué D 243 kWh/m2/an émissions 9 kg CO2/M2/ANHonoraires inclus de 7.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques...
