Peu de marge : une offre autour de 526 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement Premium | Rendement Immédiat | Fort Potentiel de ValorisationSitué au coeur de la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) d'Espalion, cet ensemble immobilier unique combine visibilité commerciale, logistique efficace et confort résidentiel. Un actif rare dans une ville en plein essor économique. Un Rendement Sécurisé & Évolutif- Revenu Immédiat : Bail commercial en cours (Bureaux RDC + Ateliers) générant 25 000€net/an.- Optimisation Fiscale : Travaux en cours permettant de bénéficier d'un déficit foncier très attractif.- Potentiel Locatif Boosté : Rénovation énergétique et esthétique de haute qualité pour la partie habitation.Un Projet, Trois Espaces Stratégiques1. Le Pôle Commercial & Bureaux (RDC)- Visibilité Premium : Large vitrine sur l'avenue principale, l'axe le plus passant de la ZAC.- Espace Clientèle : Accueil lumineux, aéré et moderne pour une image de marque forte.2. Le Hub Logistique & Artisanal (Sous-sol)- Accessibilité Totale : Accès de plain-pied par la rue basse, adapté à tout type de véhicules. .- Modularité : Idéal pour le stockage, la logistique ou même des chambres froides.- Le + Pratique : Un espace plat de +500 m² dédié au stationnement (clients et col...
