Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 097 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 235 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: Bar-brasserie réputé situé au cOEur de Saint-Affrique. Chiffre d'affaires en croissance - Personnel sérieux et travailleur.Établissement entièrement rénové, ambiance chaleureuse avec cheminée et terrasse.Cuisine traditionnelle et grillades au feu de bois. Carte variée (grillades, tapas, glaces…).- Licence IV incluse (non exploitée actuellement)- Recommandé par Gault & Millau et Le Petit Futé- Clientèle fidèle + fort potentiel de développement - Ouvert du mardi au samedi midi & soir (5 semaines de congés)Bail commercial en cours – informations financières et conditions sur demande.Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main et avec belle réputation.Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235800 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et fin...
