Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 023 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Sousa vous propose: Rodez – Ensemble immobilier de 176 m² à fort potentiel | Division possible | Idéal investisseurCertains biens se contentent d’offrir des mètres carrés. D’autres ouvrent la porte à plusieurs projets de vie… ou à une véritable stratégie d’investissement.À deux pas de l’IUT de Rodez et à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 176 m² offre une configuration particulièrement recherchée pour qui souhaite créer plusieurs logements, développer un patrimoine locatif ou concevoir une résidence principale avec un investissement rentable.Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 96 m², aujourd’hui aménagé en T4, qui peut être conservé tel quel pour profiter de beaux volumes ou être facilement repensé en T2 + T3, selon vos besoins ou votre stratégie locative.À l’étage, un plateau brut de 80 m² constitue un véritable terrain d’expression. Grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, il permet d’imaginer 3 à 4 studios étudiants, avec la possibilité d’intégrer des mezzanines afin d’optimiser encore davantage les surfaces habitables.L’emplacement fait partie des véritables points forts du bien. La proximité de l’IUT, de la gare et de...
