Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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Cet immeuble représente une véritable opportunité.Au 1er étage, découvrez un appartement T2 d'environ 80 m², entièrement rénové avec goût. Lumineux, confortable et prêt à être habité ou loué, il bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture refaite en 2024, autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, un local commercial avec arrière-boutique constitue un véritable levier de création de valeur. Grâce à sa configuration et à son accès indépendant par la cour arrière, il peut faire l'objet d'un changement de destination afin d'être transformé en un agréable appartement T2. Les travaux d'aménagement sont estimés à environ 40 000 €, pour un loyer potentiel d'environ 480 € par mois une fois le projet réalisé.Pour un jeune acquéreur, c'est une manière astucieuse d'accéder à la propriété : emménager immédiatement dans un logement rénové, puis transformer le local en un second appartement afin de générer un revenu locatif qui pourra contribuer au remboursement de votre crédit ou financer vos futurs projets.Pour un investisseur, les chiffres parlent d'eux-mêmes.En rez-de-jardin, plus de 100 m² d...
